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北京五部门联合发文规范互联网发布住房租赁信息

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根据居住在北京的新闻,北京市住房和城乡建设委员会,市市场监督管理局,市互联网信息办公室,市交通管理局和市公安局最近正式推出的《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》(以下简称《通知》),从开始的《通知》将于本月1日实施。

明确发布房屋租赁信息的《通知》房地产经纪机构,房屋租赁公司和职工必须符合相关条件;要求互联网平台依法审查和管理房屋租赁信息,并显示发证机构和企业的信用信息和合同范本。内容;加大对非法发布上市信息的处罚力度,对违法违规发布上市信息,并暂停授权1-3个月。如果非法上市信息超过3次,则可能无法通过Internet交易平台发布。城市房屋租赁清单信息;建立完善的互联网租赁信息管理机制,加强部门联动监管。

北京大学房地产法研究中心主任,北京大学法学院教授楼建波从四个方面解释了《通知》:

首先,从业人员“放行证”以加强来源规范

《通知》发布房屋租赁信息的房地产经纪机构,房屋租赁公司和从业人员必须:要求企业依法进行登记,登记和经营;信息发布人员持有员工信息卡;保留相关信息以备将来参考。同时,禁止将Internet平台列为异常业务目录或严重的非法和不信任企业列表。不按规定申请信息卡或者使用他人信息卡的,由政府依法放行的企业和人员限制。发布房屋租赁信息。

第二,该平台履行“审核义务”,禁止非法,虚假,重复和“僵尸”上市信息

《通知》需要平台显示与实际情况一致的房屋照片;租金,佣金和其他明确价格;同一机构(包括分支机构)不得重复发布同一财产;多个不同机构发布相同的清单,并逐渐合并并显示为了确保清单信息的及时性,将不会显示已发布30天以上的未维护清单的信息;禁止法律法规的上市信息。

三,页面显示“光明的身份”,以保护人们的知情权。

《通知》要求互联网交易平台同时显示房地产经纪机构和房屋租赁企业的挂牌信息:营业执照信息,备案信息和员工信息卡标识;投诉受理电话;投诉记录上市信息数量;行政部门提供的信用记录;北京房屋租赁合同等文本范本,以方便公众“一目了然”发行人的过去业绩和诚信。

第四,对违规行为进行“严格处理”,以确保所有要求均得到实施。

《通知》加大对房屋租赁公司,房地产经纪人及其雇员非法发布上市信息以及非法发布上市信息的公司和从业人员(包括最近被媒体曝光的“买卖信息卡”)的处罚。如果暂停信息被发布1到3个月,并且违规信息被发布了3次以上,则城市出租房屋信息将不再通过Internet平台发布。同时,建立互联网房屋租赁信息的综合工作机制,综合利用采访,命令更正,行政处罚,公开曝光和中止信息发布,以增加发布虚假,虚假信息的互联网平台,企业和相关组织的数量。非法和非法上市信息。人员的处罚。

收款报告投诉

根据居住在北京的新闻,北京市住房和城乡建设委员会,市市场监督管理局,市互联网信息办公室,市交通管理局和市公安局最近正式推出的《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》(以下简称《通知》),从开始的《通知》将于本月1日实施。

明确发布房屋租赁信息的《通知》房地产经纪机构,房屋租赁公司和职工必须符合相关条件;要求互联网平台依法审查和管理房屋租赁信息,并显示发证机构和企业的信用信息和合同范本。内容;加大对非法发布上市信息的处罚力度,对违法违规发布上市信息,并暂停授权1-3个月。如果非法上市信息超过3次,则可能无法通过Internet交易平台发布。城市房屋租赁清单信息;建立完善的互联网租赁信息管理机制,加强部门联动监管。

北京大学房地产法研究中心主任,北京大学法学院教授楼建波从四个方面解释了《通知》:

首先,从业人员“放行证”以加强来源规范

《通知》发布房屋租赁信息的房地产经纪机构,房屋租赁公司和从业人员必须:要求企业依法进行登记,登记和经营;信息发布人员持有员工信息卡;保留相关信息以备将来参考。同时,禁止将Internet平台列为异常业务目录或严重的非法和不信任企业列表。不按规定申请信息卡或者使用他人信息卡的,由政府依法放行的企业和人员限制。发布房屋租赁信息。

第二,该平台履行“审核义务”,禁止非法,虚假,重复和“僵尸”上市信息

《通知》需要平台显示与实际情况一致的房屋照片;租金,佣金和其他明确价格;同一机构(包括分支机构)不得重复发布同一财产;由多个不同的机构释放相同的属性,并逐渐合并并显示为了确保列表信息的及时性,将不会显示已发布30天以上的未维护列表的信息;禁止法律法规的上市信息。

三,页面显示“光明的身份”,以保护人们的知情权。

《通知》要求互联网交易平台同时显示房地产经纪机构和房屋租赁企业的挂牌信息:营业执照信息,备案信息和员工信息卡标识;投诉受理电话;投诉记录上市信息数量;行政部门提供的信用记录;北京房屋租赁合同等文本范本,以方便公众“一目了然”发行人的过去业绩和诚信。

第四,对违规行为进行“严格处理”,以确保所有要求均得到实施。

《通知》加大对房屋租赁公司,房地产经纪人及其雇员非法发布上市信息以及非法发布上市信息的公司和从业人员(包括最近被媒体曝光的“买卖信息卡”)的处罚。如果暂停信息被发布1到3个月,并且违规信息被发布了3次以上,则城市出租房屋信息将不再通过Internet平台发布。同时,建立互联网房屋租赁信息的综合工作机制,综合利用采访,命令更正,行政处罚,公开曝光和中止信息发布,以增加发布虚假,虚假信息的互联网平台,企业和相关组织的数量。非法和非法上市信息。人员的处罚。